Tom Brady y Gisele Bundchen no parecen vender su lujoso apartamento de $ 14 millones en Nueva York
Ha sido un año duro para Tom Brady y Gisele Bundchen. Brady y los New England Patriots no solo sufrieron una derrota devastadora ante los Philadelphia Eagles en el Super Bowl 52, sino que la pareja de celebridades no parece poder deshacerse de su lujoso apartamento en Manhattan . La pareja mantiene otra propiedad costosa cerca, por lo que están ansiosos por descargar este condominio adicional y seguir adelante. Por supuesto, es más fácil decirlo que hacerlo.
Tom Brady y Gisele Bundchen han incluido la unidad de piso completo en la torre One Madison en múltiples ocasiones, esta vez reduciendo la sustancialidad del precio en otro intento desesperado de vender. La propiedad es preciosa, ¿por qué no se vende? Aquí hay algunos pensamientos.
Un precio de lista frívolo

23 East 22nd Street | Sotheby's
Si la pareja quiere vender su apartamento de lujo en Manhattan , parece que Tom Brady y Gisele Bundchen podrían tener que tomar lo que puedan. El mariscal de campo de los Patriots y su esposa supermodelo recientemente volvieron a listar su condominio con un nuevo corredor y un precio de venta considerablemente más bajo de $ 13.95 millones. Esta deducción viene después de su primer fracaso. intentar vender en 2016 por $ 17.25 millones, que muchos creen que fue una ilusión, y $ 15.99 millones en 2017. La pareja compró la vivienda de piso completo en One Madison por $ 11.7 millones en 2014.
La agresiva reducción de precios indica que Tom Brady y Gisele Bundchen están teniendo problemas para vender el condominio ubicado en el 48thpiso de la elegante torre de 60 pisos. Aquí hay algunas razones por las que descargar esta propiedad puede ser más difícil de lo esperado.
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Las celebridades ya enfrentan una batalla cuesta arriba

Gisele Bündchen y Tom Brady | Andrew H. Walker / Getty Images
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Algunas celebridades se acostumbran a obtener lo que quieren con solo mencionar su nombre. Pero vender bienes raíces no es tan fácil como conseguir reservas para cenar en un restaurante de alta gama en el último momento cuando eres famoso. Curbed Los Angeles dice que las celebridades tienden a sentarse en las casas más tiempo que el estadounidense promedio. Se venden por menos del precio de venta y pasan 36 días más en el mercado que otras casas, según Redfin .
El estilo de vida público, la prensa constante y las etiquetas de precios más altas a menudo disuaden a los compradores de firmar un trato cuando 'saben' todo sobre el libertinaje que ocurrió dentro de las paredes anteriormente. Si los buscadores de casas consideran que esta actividad es de mal gusto, los vendedores podrían estar esperando una oferta por mucho más tiempo de lo normal.
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Características inusuales que pueden ser un desvío

23 East 22nd Street | Sotheby's
Catorce millones de dólares comprarán muchas características elegantes, pero no comprarán privacidad, que es exactamente lo que los que están en el ojo público anhelan en casa. La característica más destacada de la casa de Tom Brady y Gisele Bundchen son las ventanas del piso al techo con vista al Empire State Building y al horizonte de Manhattan. Las celebridades privadas que temen a las alturas pueden querer mantenerse alejadas, ya que es lo primero que los espectadores notan al salir del ascensor privado con puertas dobles de bronce.
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Otras características únicas incluyen una sala de estar / sala multimedia (también con vistas panorámicas), dormitorios en suite y un baño principal completamente abierto al dormitorio que también enfrenta, lo adivinó, más ventanas del piso al techo.
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Por qué la gente no quiere la casa de Tom Brady

23 East 22nd Street | Sotheby's
Dados sus gustos ostentosos por la buena vida, Tom Brady y Gisele Bundchen también se enfrentan a una batalla cuesta arriba cuando se trata de compradores interesados. La casa de tres dormitorios y 3.5 baños fue diseñada por Peter Marino. Sus gustos urbanos extremadamente caros son eclécticos, por decir lo menos, al igual que la elegante arquitectura moderna en toda la unidad. Los expertos dicen que características personalizadas como estas enajenar una gran lista de compradores potenciales cuyos gustos pueden no coincidir con los de los vendedores. Y quien compre esta casa necesitará mucho dinero si planea renovar y administrar el mantenimiento simultáneamente.
Las facturas asociadas con esta ubicación de pastel en el cielo también son desagradables para los clientes. Informes de variedades Los cargos comunes mensuales asociados con la unidad de Tom Brady y Gisele Bundchen alcanzaron casi $ 7,000. Los impuestos a la propiedad ascienden a casi $ 4,000 por mes.
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Otras características

23 East 22nd Street | Sotheby's
Aunque los agentes creen que las vistas son la característica de venta más destacada de la unidad (para algunos), la torre One Madison ofrece algunos otros lujos de alta gama a los residentes. Hay un vestíbulo con personal disponible las 24 horas, un comedor privado con cocina de catering, un salón con mesa de billar, un gimnasio, una piscina de natación larga y un spa que incluye una sala de vapor de vidrio con vista al Madison Square Park.
Estas extravagancias, más el precio más bajo, ha cosechado nuevo interés de los compradores, incluido el cónsul general de Mónaco, Kemal Kropulu, quien fue uno de los primeros en recorrer la unidad recientemente.
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Lo que ya poseen Tom Brady y Gisele Bundchen

Edificio de viviendas de la sacristía | 70vestry.com
La cartera inmobiliaria del dúo es bastante impresionante. Pagarlo todo es difícil incluso para esta pareja adinerada. Actualmente mantienen una majestuosa mansión en la próspera comunidad de Chestnut Hill en las afueras de Boston, que recogieron por $ 4.3 millones en 2013. La propiedad construida a medida respalda al prestigioso Country Club en Brookline. Este es el mismo club que una vez rechazado la solicitud de membresía de la pareja.
Tom y Gisele negociaron en 70 Vestry, Robert A.M. El condominio de piedra caliza de Stern en Tribeca se eleva a lo largo del río Hudson para una unidad mucho más grande de cinco dormitorios y 5.5 baños para $ 32 millones porque Brady quería vivir en el 12thpiso en lugar del 11thpiso - el mismo que su número de camiseta. Este suntuoso condominio cuenta con 1,900 pies cuadrados de espacio de terraza privada con vista a los edificios Empire State.
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La pareja tuvo dificultades para vender su casa en Los Ángeles. | MLS
Tom Brady y Gisele Bundchen tienen un historial de compra y venta de viviendas con fines de lucro. Vendieron su residencia de estilo francés de Los Ángeles al Dr. Dre por $ 40 millones en 2014. Pero las propiedades anteriores nunca les dieron tantos problemas. Después de comprar su condominio en One Madison, la pareja intentó alquilar el lugar por $ 40,000 al mes. No está claro qué tan exitosa fue esa empresa antes de que optaran por venderla por completo.
El adinerado residente Rupert Murdoch también intentó vender su ático triplex en 2015 por una enorme $ 72 millones precio de venta, pero tampoco tuvo éxito. ¿Es la torre One Madison un callejón sin salida inmobiliario? Quizás.
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Otras celebridades que tuvieron problemas para vender sus casas

La casa de Matt Lauer en Sag Harbor | Corcoran
La historia indica que el grupo Bundchen-Brady podría seguir luchando para vender su condominio a un precio más bajo. Matt Lauer también se sometió múltiples caídas de precios mientras vendía su casa multimillonaria en Sag Harbor. Ahora está listado para $ 5.25 millones más bajo que su precio de venta original. Otras celebridades como Mark Wahlberg, Kelsey Grammer y Christina Aguilera también enfrentaron obstáculos inmobiliarios inesperados en su día. Tomó Aguilera dos años para vender su peculiar mansión de Beverly Hills que anteriormente era propiedad de la familia Osbourne.
Sigue a Lauren en Twitter @la_hamer .
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